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재테크 정보 (156)

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주택청약통장 해지 + 예금 해지 후기

아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 여러가지 금융상품들 중에서 두번째로 해지한건 예금 상품과 주택청약통장이다.아래와 같은 상품을 모두 중도해지하고 원금 및 중도해지 이율(15.4% 이자소득세 후)이 적용된 이자 합계를 받았다.주택청약통장일반 예금 상품2금융권 준조합원 저율과세 농특세 부과 예금 먼저 해지한건 예금 상품과 2금융권 준조합원 저율과세 예금 상품이었다. 아파트 잔금 마련 후 잔금 치르고 이후 생활비 및 각종 이사비용과 부대비용을 충당해야하기 때문에 여유로운 자금 설정이 필요하다. 사실 예금은 중도해지가 아깝게 느껴지긴 했지만, 관계없다는 마인드로 해지 진행하였다. 어차피 언젠가는 돈 쓸 일이 있을 때 쓸려고 예금 가입한 것일테니까 말이다..

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청년도약플러스적금 중도해지 후기

아파트 갈아타기를 위해 아파트 매수할 때 잔금이 필요해서 금융자산들을 여러개 정리하고 있다. 제일 먼저 정리 대상이 된건 청년도약플러스적금이다. NH농협앱에서 가입했고, NH농협 앱에서 중도해지하였다.일단 계좌를 살펴보게 되면, NH청년도약플러스적금 상품이고 이 상품은 예전에 청년도약계좌 가입 이후 일시납을 했을 경우 중간에 저축이 비어있는걸 방지하기 위해 추가로 만들어진 상품으로 1년짜리 한시 상품이다. 현재 11회차까지 넣었고, 금리 5%대로 나름 괜찮은 상품이었고 만기일이 4월 8일이었는데 아쉽게도 2개월도 안되는 기간을 남겨두고 해지하게 되었다.별로 아깝게 느끼고 있진 않다. 특별한 경우, 이 정도의 손해 정도는 감수해야한다고 평소에도 생각하고 있고, 투자든 아파트 갈아타기든 뭐든 언제나 단 한푼..

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아파트 갈아타기 8탄 - iM뱅크 주택담보대출 근저당권설정 전자서명 컴퓨터로 진행방법

전자서명이란? 부동산 담보대출에 필요한 문서를 대법원 인터넷등기소에 접수하기 위해 인증서(구 공인인증서)를 통하여 서명하는 절차.iM뱅크에서 주택담보대출 실행을 하게되면 해당은행에서 주택담보대출 근저당권설정 전자서명이 필요하다고 안내문자가 온다. 이때 스마트폰에 앱을 깔아서 진행하는 방법이 있고(부동산등기 통합 모바일 전자서명), 컴퓨터 PC에서 진행하는 방법이 있는데 나는 컴퓨터 PC로 진행했다.  스마트폰 앱으로 진행할 경우 여러가지 앱들도 깔아야하고 무슨 이상한 백신 프로그램도 깔아야하고 엄청 귀찮게 군다... 그래서 큰 화면으로 볼 수 있는 컴퓨터로 진행했다. 제일 먼저 iM뱅크 홈페이지로 접속한다.  주택담보대출 근저당권설정 전자서명의 경우, 인증서가 금융인증서는 허용되지 않고 공동인증서(구 공..

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아파트 갈아타기 후기 7탄 - 아낌e보금자리론 은행에서 신청하기 (iM뱅크)

주거래 은행이 iM뱅크가 아니지만 이번 보금자리론 대출은 iM뱅크에서 받기로 하였다. 새롭게 이사갈 집 근처에 iM뱅크 지점이 있어서다. 가까운 곳에 새마을금고도 있었는데 새마을금고의 경우 보금자리론 대출이 가능하지 않기 때문에 1금융권 위주, 그리고 스마트폰 앱 같은걸 살펴보면서 디자인이나 사용 편의성도 고려했었다.나는 평소에도 주식투자를 위한 증권사 계좌를 만들거나 은행 계좌를 만들 때에도 항상 집이나 사무실 근처에 지점이 있는 곳을 선호하는 편이다. 이렇게 하는 이유는 금융거래가 요즘에 많이 디지털화 되었다고는하나, 특정 업무를 보거나 어떤 문제가 생겼을 땐, 반드시 지점에 방문해서 처리해야하는 일이 종종 있을 수 있어서다.그리고 일처리를 위한 상담 문제도 있는데, 금융쪽은 어디든 고객센터 전화 연..

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아파트 갈아타기 후기 6탄 - 보금자리론 심사완료 확약통지

5탄에서 보금자리론 대출 신청 이후로 콜센터 상담 2건 진행하였다. 한 번은 한국주택금융공사 콜센터, 하나는 대출 받을 은행을 지정한 은행에서 1건.  아파트 갈아타기 후기 5탄 보금자리론 대출 신청하기 (실제 경험)아파트 매도 계약 체결 이후 이사 날짜를 고려해서 잔금일을 따지고 주택담보대출 모기지를 신청해야한다. 지금 살고있는 집은 디딤돌대출을 받았었고 이번에는 보금자리론을 신청했다. 디딤namsieon.com그냥 잊고 살면서 기다리고 있었는데 어느날 오후에 대출승인 문자가 덜컥 왔다. 대출심사는 당연히 무리없이 통과될거라고 생각하고 있었기 때문에 크게 걱정하고 있진 않았고 대출신청이 또 이번이 처음이 아니라서 좀 여유롭게 기다리면서 있었던 것 같다.타임라인을 체크해보면 나의 경우 다음과 같다.대출 ..

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보금자리론 대출 진행 타임라인 확인하는 쉬운 꿀팁

이번에 보금자리론 대출 신청하면서 대출 신청완료에서부터 상담완료, 심사 대기, 심사중... 등의 타임라인을 거쳐서 진행되고 있는데요. 이번에 새롭게 알게된 사실이 있어서 공유해드리려고 합니다.내용은 간단한데, 한국주택금융공사 홈페이지에서 대출신청 관련 타임라인을 보게되면, 신청완료에서부터 심사대기-심사중 등을 거치면서 이게 제대로 되고 있는지 자주, 꾸준히 확인해줘야하는 부분이 있는데 매번 들어가봐도 언제 어떻게 진행되는지 알 수가 없어서 계속 확인을 해줘야해서 좀 신경쓰이고 또 번거롭기도 한데요. 이번에 저도 새롭게 알게된 사실이 있는데 네이버에 있는 신용점수 체크쪽에 알림을 오도록 만들어두면, 신용조회가 될 때 마다 이렇게 네이버쪽에서 알림이 오기 때문에 확인할 수 있다는 사실이었습니다. 변동조회 내..

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아파트 갈아타기 디딤돌 보금자리론 대출 잔금일이 다를 때 기존대출상환 여부 후기

아파트 갈아타기를 하기 위해 보금자리론을 신청하고 기존 대출을 상환하는 스케줄을 따질 때, 조금 복잡한 상황에 놓이게 되었다. 새로 이사를 갈 아파트를 매수하는 날짜와 기존 아파트를 매도하는 날짜가 다르게 잔금일이 잡혀버린 것이다. 처음에는 여기까지 생각을 못했어서, 일단은 무조건 최대한 빨리 매수하는 계약, 매도하는 계약을 우선적으로 체결하려고 했었었다. 특히 지금 살고있는 집을 매도하는것 자체를 최우선순위로 두었고, 이게 가장 힘든 일이라고 판단하였다.그래서 매도인이 요구하는 사항을 거의 대부분 들어주려고 하다보니 잔금일이 매수/매도가 달라지게 되었다.처음에는 여기까지는 생각하지 못했었다. 문제는 지금부터인데 보금자리론을 신청할 때 기존 주택담보대출을 상환하는 조건에 체크하고 신청을 했었기 때문에 스..

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아파트 갈아타기 후기 5탄 보금자리론 대출 신청하기 (실제 경험)

아파트 매도 계약 체결 이후 이사 날짜를 고려해서 잔금일을 따지고 주택담보대출 모기지를 신청해야한다. 지금 살고있는 집은 디딤돌대출을 받았었고 이번에는 보금자리론을 신청했다. 디딤돌대출은 기본적으로 무주택자만 가능하기 때문에 유주택자라면 보금자리론을 선택할 수 밖에 없다. 보금자리론은 기본적으로 잔금일 기준 최대 70일부터 최소 30일전까지 신청해야만 한다. 그런데 이게 영업일 기준인지 아닌지 이런것들이 조금 헷갈리기 때문에, 이때에는 어떻게 하느냐면 일단 한국주택금융공사에 전화를 걸어서 보금자리론쪽으로 연결하고, 상담사 연결되면 상담사분께 "잔금일이 0월 0일 예정인데... 최소 언제 신청해야하는지 알려주시겠어요?"라고 물어보면 친절하게 얘기해주신다. 그리고 그 기간에 맞게, 가능하면 여유있게 신청하는..

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