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재테크 정보 (158)

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아파트 갈아타기 디딤돌 보금자리론 대출 잔금일이 다를 때 기존대출상환 여부 후기

아파트 갈아타기를 하기 위해 보금자리론을 신청하고 기존 대출을 상환하는 스케줄을 따질 때, 조금 복잡한 상황에 놓이게 되었다. 새로 이사를 갈 아파트를 매수하는 날짜와 기존 아파트를 매도하는 날짜가 다르게 잔금일이 잡혀버린 것이다. 처음에는 여기까지 생각을 못했어서, 일단은 무조건 최대한 빨리 매수하는 계약, 매도하는 계약을 우선적으로 체결하려고 했었었다. 특히 지금 살고있는 집을 매도하는것 자체를 최우선순위로 두었고, 이게 가장 힘든 일이라고 판단하였다.그래서 매도인이 요구하는 사항을 거의 대부분 들어주려고 하다보니 잔금일이 매수/매도가 달라지게 되었다.처음에는 여기까지는 생각하지 못했었다. 문제는 지금부터인데 보금자리론을 신청할 때 기존 주택담보대출을 상환하는 조건에 체크하고 신청을 했었기 때문에 스..

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아파트 갈아타기 후기 5탄 보금자리론 대출 신청하기 (실제 경험)

아파트 매도 계약 체결 이후 이사 날짜를 고려해서 잔금일을 따지고 주택담보대출 모기지를 신청해야한다. 지금 살고있는 집은 디딤돌대출을 받았었고 이번에는 보금자리론을 신청했다. 디딤돌대출은 기본적으로 무주택자만 가능하기 때문에 유주택자라면 보금자리론을 선택할 수 밖에 없다. 보금자리론은 기본적으로 잔금일 기준 최대 70일부터 최소 30일전까지 신청해야만 한다. 그런데 이게 영업일 기준인지 아닌지 이런것들이 조금 헷갈리기 때문에, 이때에는 어떻게 하느냐면 일단 한국주택금융공사에 전화를 걸어서 보금자리론쪽으로 연결하고, 상담사 연결되면 상담사분께 "잔금일이 0월 0일 예정인데... 최소 언제 신청해야하는지 알려주시겠어요?"라고 물어보면 친절하게 얘기해주신다. 그리고 그 기간에 맞게, 가능하면 여유있게 신청하는..

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순환거버넌스 이용해 에어컨 무료수거 서비스 받은 후기

삼성 에어컨 2in1과 실외기를 포함해서 모두 수거하고 싶었어서 순환거버넌스(대형폐기물 무료수거서비스)를 이용해 서비스 신청하고 무료수거 서비스 받았다. 일단 지난번 글에서 에어컨의 경우 철거가 되어 있어야만 수거를 해주기 때문에 비용을 지불하고 삼성에서 철거 받았다. 에어컨 무료방문수거를 위해 삼성에어컨 철거 후기지금 살고있는 집은 멀티 에어컨, 2in1 에어컨 환경이다. 집을 팔고나서 매수인에게 에어컨 가져가실거냐고 물어보니 새로 구매하신다고하여 치워주기로 약속하였다. 그래서 대형namsieon.com철거하면서 동시에 순환거버넌스 사이트에 접속해서 무상방문수거를 신청했다. 무상방문수거 홈페이지에 접속후에 서비스 신청을 시작한다. 폐가전 방문수거 배출예약시스템폐가전 방문수거 배출예약시스템15990903..

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아파트 갈아타기 4탄 살고있는 집 내놓기부터 매도계약까지 (실제경험)

매수할 집을 계약하기 전, 그러니까 가계약이 아닌 본계약 날짜를 잡은 날 다음날에 바로 살고있는 집을 부동산에 내놓아서 매도를 진행하였다.이 날은 평일이었고 2025년 1월 첫주에 해당하는 날이었어서 연초 분위기상 업무들도 바쁘고 할 것이기 때문에 사실 처음에는 큰 기대는 하지 않았었다. 집을 내놓을 땐 일단 살고있는 집 주변에 있는 부동산 중개업소 총 3곳에 전화를 걸어서 매도하고 싶다고 얘기하면서 등록하였다.이후 가끔씩 아파트 공동현관이나 개별 동호수 현관에 붙어있었던 자석 광고물(부동산 광고물)이 있길래 거기에도 전화를 걸어서 몇 군데 추가로 등록하였다.등록한 첫 날에 2팀이 집을 보러오겠다고하여서 급하게 집을 좀 정리한 다음 집을 보여주게되었고 다음날에도 1팀이 집을 보러왔고, 그 다음날에도 1팀..

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에어컨 무료방문수거를 위해 삼성에어컨 철거 후기

지금 살고있는 집은 멀티 에어컨, 2in1 에어컨 환경이다. 집을 팔고나서 매수인에게 에어컨 가져가실거냐고 물어보니 새로 구매하신다고하여 치워주기로 약속하였다. 그래서 대형폐기물 무료수거 시스템을 알아보았는데 홈페이지에 접속해서 살펴보니까 에어컨 관련된 내용이 있었다. 지금 대형폐기물 무료수거는 '폐가전 방문수거 배출예약 시스템 순환거버넌스'라는 곳에서 진행하고 있었다. 폐가전 방문수거 배출예약시스템폐가전 방문수거 배출예약시스템15990903.or.kr이용 안내 부분을 확인해보면 냉장고나 세탁기, 에어컨, TV, 일반 전자제품 등을 방문수거 가능하다고 하는데 배출 관련 유의사항을 살펴보면 에어컨의 경우 기본 철거가 되어 있어야 수거가 가능하다고 명시돼 있었고, 철거가 되지 않았을 경우에는 수거가 불가능하..

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아파트 갈아타기 3탄 매수할 집 계약 (실제경험)

2탄까지 글에서 매수할 아파트를 부동산 중개업소와 함께 보고왔었다. 그리고 이런저런 이야기를 하며 집으로 다시 되돌아왔고, 그날부터 많은 고민에 빠졌다.당시에 총 7개, 그 중에서 원했던 아파트 단지 A와 B중에서 총 2군데를 후보지로 생각하고 있었다. A단지에 1개, B단지에 1개.일단 아파트 단지를 골라야했는데 A단지와 B단지의 장단점이 비교적 명확했었기 때문에 A단지를 고르게 되면 B단지의 장점이 아쉽고, B단지를 고르자니 A단지의 장점이 아쉽고... 이러한 상황에 놓이게 되어 정말 깊은 고민에 빠지게 되었다.그래서 이런저런 고민을 해보면서 며칠간 생각을 해 볼 요량이었는데 집을 보러간 바로 다음날 점심때쯤 부동산 중개업소에서 전화가 와서 매수할 집 생각해보셨냐고해서 조금 심리적으로 압박을 받았다...

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키움증권 미래에셋증권 미국주식 및 해외ETF 주식담보대출 가능할까? (직접 문의해봄)

목돈이 좀 필요해서 주식을 모두 정리하거나 또는 주식을 담보로 대출을 받을 계획을 세우고 있다. 일단은 알아보는 단계인데 장기투자를 하는 사람으로서 똑같은 종목을 팔았다가 다시 사게되면 거래세와 양도세만 물게되어서 실질적으로 자산이 감소하기 때문에 주식 담보대출을 알아보았다.현재 키움증권에 해외주식들을 몰아서 관리하고 있는데 키움증권에 문의 후 미래에셋증권에 함께 문의해보았다.키움증권홈페이지를 통해 채팅상담으로 문의해보았다.키움증권: 해외주식은 담보대출 불가능. 국내주식만 담보대출이 가능하다는 답변을 받았다.미래에셋증권다음으로 미래에셋증권에 문의. 만약 미래에셋증권에서 가능하다는 답변을 받는다면, 키움증권에 있는 해외주식들을 모조리 미래에셋증권으로 대체입고 시켜서 담보대출을 진행할 생각이었다. 미래에셋증..

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아파트 갈아타기 2탄 매수할 집 찾기 (실제경험)

이때까지만 해도 사실 좀 혼란스러웠다. 마음 속 깊은 곳에서부터 '진짜 이사를 가야할까?'라는 물음과 '그냥 살던 곳에 계속 살까?' 같은 오만가지 생각들이 들고 있었다.그럼에도 불구하고 꾸역꾸역 매수할 집 아파트를 찾아보았다. 온라인으로 손품을 팔고, 부동산 중개업소에 전화 몇 군데 돌린 후 직접 현장에가서 아파트를 보는 것까지 진행하였다.온라인으로 매수할 집 찾기일단 제일 중요한 아파트의 위치를 중심으로 찾아보았다. 이때 네이버 부동산을 주로 이용하였는데 시스템이나 화면이 정말 잘 되어 있어서 찾아보기에 편리했다.주로 이런 화면으로 돼 있는데 정확한 이름은 N페이 부동산이다. 여기에 매물과 지도가 잘 보이도록 설정한 후 원하는 지역을 중심으로 찾아보았다.  이때 가까운 지하철 역이나 근처 편의점이나 ..

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